Dziś rozpoczyna się w budynkach Spółdzielni Mieszkaniowej sezon grzewczy. Na osiedlach położonych przy Białej Głuchołaskiej jeszcze w tym roku po staremu, czyli ciepło dostarcza GZP za pośrednictwem firmy ECO. Tu jednak szykują się zmiany, które już zaszły na Osiedlu Tysiąclecia. 

 To, co działo się na Osiedlu Tysiąclecia przez okres od kwietnia aż do teraz przypominało pogoń z czasem. Ogromny wysiłek dwóch firm i niezliczonej liczby ich pracowników, którzy całymi dniami wykonywali olbrzymią pracę przy budowie nowych, indywidualnych dla każdego budynku, kotłowni. Ta  ilość pracy związanej z przystosowaniem budynku, doprowadzeniem gazu, zasilania elektrycznego i wody z kaloryferów i połączenie tego wszystkiego w postaci małego pieca grzewczego, wykopy ziemne i położenie nowych instalacji, w tym najważniejszej - gazowej, budzi szacunek. 

 

W każdym z budynków, w suszarniach znajdujących się na dachu wybudowano mini-kotłownię, w której znajdują się dwa piece gazowe, pompa ciepła i komputer sterujący mocą pieca, tak, by oszczędzać zużyty gaz. Oba piece, wielkości nieco większej niż typowy podgrzewacz wody użytkowej w mieszkaniu (potocznie "Junkers"), oraz komputer zapewnią ciepło tylko temu budynkowi, w którym się znajduje. Domyślnie będzie pracować jeden z nich, na przemian. Gdy pobór ciepła się zwiększy, czyli mieszkańcy masowo odkręcą zawory termostatyczne przy kaloryferze, komputer zdecyduje o równoległej pracy obu pieców.

Same piece są bardzo oszczędne. Ich konstrukcja ma za zadanie maksymalnie odbierać ciepło. Nawet ciepło spalin jest odbierane przez medium, czyli wodę. Nie ma już rur z centralnej kotłowni do każdego budynku. Większość rur doprowadzających ciepło przechodzi piwnicą budynku, choć, ze względu na to, że na os. Tysiąclecia cały budynek nie jest podpiwniczony, do ostatnich klatek schodowych ciepło jest prowadzone specjalnym, izolowanym przewodem na zewnątrz, tuż przy budynku. Stąd można było zaobserwować prace ziemne w pobliżu każdego bloku. 

Już dzisiaj rozpocznie się kolejne uruchamianie każdej z nowych kotłowni. Nie wszystkie dziś ruszą. Ale kolejno, każda z 13 minikotłowni podejmie prace jeszcze w tym tygodniu.

Jaka będzie oszczędność z tego rozwiązania? Znacznie mniejsze straty ciepła - dotąd kotłownia była w budynku siedziby spółdzielni i nieizolowanymi rurami ciepło było doprowadzane do każdego z budynków. Jak mówi nam przedstawiciel MSM, oszczędności dla mieszkańca będą znaczne. Nie ma pośrednika, jest opłata tylko za zużyty gaz i niewielką ilość prądu elektrycznego dla pompy i komputera sterującego. Szacuje się, że przeciętnie każde z mieszkań zapłaci o połowę mniej. Czyli w przyszłym roku na zakończenie sezonu grzewczego, w nowych rachunkach powinniśmy zobaczyć kwotę zaliczki za ciepło o około 40-50 procent mniej. Naturalnie, przez 5 lat będzie widniała inna, dodatkowa pozycja - Fundusz celowy - kotłownie. Jest to spłata kredytu bankowego na wykorzystanego na budowę nowej kotłowni. Kwota ta miesięcznie dla każdego mieszkańca to kilkadziesiąt złotych.

Co stało się ze starą, centralną kotłownią? Została zdemontowana. Obecnie pomieszczenia po tejże są wystawione przez MSM na sprzedaż. 

 

Podobna, olbrzymia ilość pracy czeka osiedla położone w dolinie miasta. Obecnie są prowadzone prace projektowe. MSM przewiduje, że pierwsze projekty dla poszczególnych bloków będą gotowe w październiku. A potem rozpoczną się podobne prace przy budowie nowoczesnych kotłowni gazowych  i jednocześnie wystawione pisma. o zezwolenie na budowę. Łącznie do wybudowania są 33 kotłownie.

Na początek, jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego 2020 roku mają być gotowe do pracy kotłownie w budynkach położonych na os. Koszyka, tj przy ul. Nałkowskiej, Koszyka, Norwida, Orzeszkowej i być może, jak firmy zdążą, osiedle Konstytucji. Natomiast budynki spółdzielni położone przy ul. Papierniczej i Spółdzielczej i ich nowe instalacje będą gotowe na koniec 2020 roku. W dniu 31 grudnia, zgodnie z termin rozwiązania umowy na dostarczanie ciepła z GZP, zostaną przełączone zawory na ciepło z nowych pieców.

 Nowe kotłownie na tychże osiedlach powstaną w piwnicy. Tamte budynki nie posiadają charakterystycznych nadbudówek (suszarni dla mieszkańców) jak na os. Tysiąclecia. Jedyne prace będą polegać na powiększeniu wysokości pomieszczeń piwnicznych do zgodnych z wymaganiem prawa, 2,50 metra wysokości. Nie będzie potrzebne prowadzenie zewnętrznych ciepłowodów w ziemi, przy budynku jak na os. Tysiąclecia. Wszystkie bloki położone na Koszyka, Spółdzielczej, Papierniczej, Konstytucji są podpiwniczone. To typowa "wielka płyta", w przeciwieństwie do bloków na os. Tysiąclecia, wybudowanych niemal w całości tradycyjną metodą, za wyjątkiem płyt stropowych.